陈云纪念馆消防设施维护保养服务招标需求书

一、基本情况

纪念馆主馆高14米，共三层（地上两层，地下一层），建筑面积5857.39平方米；文物馆建筑面积1552.99平方米；碑廊和停车场建筑面积约2929.97平方米；辅房（翠园、实园、馨园、评弹艺术馆、名人家书馆、专题馆一、算盘馆和能源中心等）、陈云故居、陈云青浦农村调查旧址（下塘街95号），建筑面积约6957.39平方米。建筑使用功能与性质为办公区域、展览馆、开放性人员密集公共场所。

二、维保内容

1、定期检测。对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内每月提供消防设施常规性检查服务，及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限。同时需要对消防设施作专业保养，保证系统正常使用。

2、故障处理。在消防系统出现故障的情况下，在得到馆方的通知后，及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向馆方说明，并提供相应的改善服务。

3、安全管理。提供消防法规的咨询服务，协助馆方工程建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合馆方进行双随机检查和消防演习等工作。

三、维保服务范围

具体维护区域和维护内容如下：

陈云纪念馆主要消防设备清单如下：

备注：具体设备清单内容投标单位可上门踏勘确认。

四、维保工作基本要求

1、月度检测。每月对馆内的消防系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并按实填写建筑消防设施维护保养记录、消防设施维护保养报告书、建筑消防设施故障维修记录表。每半年度开展一次联动检测，并出具相应的检测报告。建筑消防设施维护保养记录必须一式两份，由参加维修保养的双方人员签字后各执一份。

2、紧急故障。馆方向维保单位发出应急服务需求后应在1小时内赶到现场，进行紧急维护处理恢复正常，无法及时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并按实填写建筑消防设施故障维修记录表。

3、除日常维保工作外，维保单位应积极配合馆方开展其他项目施工、会议保障等相关工作。

4、对消防设施进行日常维修养护时，发现系统存在问题或隐患的，应在1日内向馆方提出书面报告和解决方案。

5、按照国家标准GB/T19001-2008《质量管理体系要求》等国家、地方或行业标准和要求实施并保持质量管理。各个标准不一致的，以最高标准或甲方要求执行。

五、服务期限

本项目一招三年，自2026年7月1日至2029年6月30日，合同一年一签，续签合同需通过甲方服务评价同意。

六、招标方式

纪念馆组织公开比选

七、招标控制价

10万元（超出控制价作为无效投标）。

八、投标时间

自信息发布次日起3个工作日。

九、合同的投标单位须具备以下条件

1、投标单位必需具有独立法人资格且具有相应的经营范围，拥有固定的营业场所。

2、投标单位应充分了解与项目有关规范要求，具有类似项目的经历或业绩。

3、投标单位应具有消防资质证书二级及其以上资质。

4、具有良好的商业信誉和服务体系。

5、健全的财务会计制度。

十、投标材料

1、营业执照复印件。

2、相关资质证书复印件。

3、法人身份证复印件、投标代表的有效授权书、投标代表身份证复印件和联系方式。

4、维保服务方案。

5、报价单。

6、其他辅助材料。

备注：以上材料一式三份，逐页加盖公章，密封寄送。

十一、投标地址及联系方式

地址：上海市青浦区练塘镇老朱枫公路3516号。

联系人：黄老师，联系电话：59257121。

十二、项目相关咨询

联系人：沈老师、黄老师，联系电话：59257121。

十三、监督方式

对于招标过程中产生的投诉、质疑，由陈云纪念馆党政办公室受理。

联系人：金老师，联系电话：59257105。

陈云纪念馆

2026年5月19日