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陈云纪念馆停车场场地出租招标需求书一、项目名称： 陈云纪念馆停车场场地出租 二、项目范围： 青浦区练塘镇朱枫公路3501号（出租面积5575.8平方米）。 三、项目目标： 为配套陈云纪念馆停车场内的“陈云故里·练塘古镇”国家AAAA级旅游景区游客中心传播红色文化，突出陈云精神的宣教高地和陈云风范的展示高地建设，积极推动红色文化与传统文化、江南文化等融合发展。 四、项目要求： 1、租赁期内，承租方须按相关部门要求办理停车场登记、备案、变更及年审手续。 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借此标的。 3、租赁期内，如出租方需临时使用出租标的内停车位，承租方须无条件配合（包括清空停车场）。 4、租赁期内，承租方须严格遵守出租方各项相关规章制度，制定停车场管理制度及各项应急预案。 5、租赁期内，发生的一切与停车场有关的安全事故、经济纠纷由承租方处理解决，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。 五、项目期限：三年 六、租金标的： 92000 元/年，租金每年以5%的比例递增（能源使用费另算）。 七、投标单位的资格要求： 1、投标单位必需具有独立法人资格且具有停车场（库）管理的经营范围，拥有固定的营业场所； 2、投标单位应充分了解与项目有关规范要求，近三年内，有从事物业或停车场管理经营活动的记录； 3、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 4、投标单位需熟悉红色文化产业运营管理，了解与项目有关的文化特 点，具有分析与解决问题能力； 5、具有良好的商业信誉和服务体系； 6、健全的财务会计制度和管理制度等； 八、投标材料： 1、营业执照复印件； 2、相关资质证书复印件； 3、法人身份证复印件、投标代表的有效授权书、投标代表身份证复印件； 4、运行方案和报价单。 5、其他辅助材料。 备注：以上材料均需加盖公章，密封寄送。 九、其他 1、投标人编制投标文件时应对停车场管理服务期间可能出现的政策、环境和市场的变化带来的运营成本上涨等可能影响报价的因素，做出正确的评估，并体现到投标报价中，否则，造成的经济风险责任自负。 2、中标的公司不得转包。一经查实，立即取消中标资格。 3、投标单位可自行踏勘现场，做出自己的判断结论和估价。在签订合同时和停车场管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的费用增减要求。 十、投标时间：自信息发布次日起3个工作日。 十一、投标地址及联系方式： 地址：上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号。 联系人：周晓益，联系电话：59257125。 十二、项目相关咨询： 联系人：张迎霞、周晓益， 联系电话：59257125。 十三、招标需求书下载咨询： 联系人：郭老师，邓老师，联系电话59257135。 十四、监督方式： 对于招标过程中产生的投诉、质疑，由陈云纪念馆党政办公室受理。 联系人：赵老师，联系电话：59257105。 陈云纪念馆后勤保障部 2022年1月28日 |
